RESERVE-----Maison individuelle de 2 appartements

CH-1530 Payerne, Hauts de la ville

CHF 890'000.-
RESERVE-----Maison individuelle de 2 appartements
Réservé
24 photos

Descriptif

RESERVE-----

CETTE SPACIEUSE MAISON COMPRENANT 2 LOGEMENTS, entièrement excavée, est située sur les hauts de Payerne. Ils sont répartis comme suit :

- 1) logement principal rempli de cachet de 6,5 pces en duplex se trouvant au rez supérieur et dans les combles, complété d'un jardin d'hiver
(surface habitable d'env. 180 m2);
- 2) logement de 2,5 pces se trouvant au rez inférieur
(surface habitable d'env. 60 m2);
- Une surface utile d'env. 100 m2 supplémentaire complète la propriété.

Sa situation à proximité des nombreuses commodités qu'offre la ville, est idéale pour une grande famille ou pour qui exerce une activité indépendante, afin de pouvoir concilier vie familiale et professionnelle.

La propriété ayant été régulièrement entretenue jusqu'à ce jour, comprend également 1 garage box indépendant, 4 à 5 places de parc pavées, un barbecue, un pavillon de jardin, un bel espace vert entouré d'une haie d'arbustes, un atelier et divers espaces de rangement au sous-sol et dans les combles.

Environnement verdoyant, calme et ensoleillé pour ce quartier résidentiel proche de Hôpital Intercantonal de la Broye, des écoles primaires, secondaires et du Gymnase intercantonal de la Broye (GYB).


CONSTRUCTION :
Construction traditionnelle datant de 1981 avec toiture à 2 pans recouverte de tuile.
Le chauffage électrique diffusé par sol et radiateurs, est complété par la chaleur d'un poêle à bois.
Les sols sont recouverts de carrelage, parquet stratifié et moquette.
La maison a subi de conséquents travaux en 2006, notamment le remplacement de la cuisine du logement princial, des fenêtres et baies vitrées en bois-ALU et en PVC pour certaines, toutes sécurisées, et la construction d'un jardin d'hiver de 25 m2.



DISTRIBUTION:
REZ INFERIEUR :
- Dégagement,
- logement de 2 pièces avec cuisine agencée, salle de douche et wc-lavabo,
- local technique avec buanderie équipée (lave-linge MIELE neuf), adoucisseur,
- grand disponible avec atelier pour bricoleur,
- cave.

REZ SUPERIEUR :
- Corridor de distribution,
- cuisine agencée habitable avec accès à une terrasse dallée et au jardin (vitroceram remplacé en 2019 et micro-ondes en 2016),
- spacieux séjour avec poutres apparentes et poêle à bois,
- jardin d'hiver avec accès à l'extérieur,
- 2 chambres dont une parentale avec grande armoire intégrée genre dressing,
- 1 salle de bain avec douche, wc-lavabo;
- 1 salle de bain avec baignoire, wc-lavabo,
- diverses espaces de rangement.

COMBLES :
- Corridor de distribution,
- 2 grandes chambres avec velux,
- 1 bureau avec velux,
- 2 galetas.


DISPONIBLE en août 2022

RENSEIGNEMENTS ET VISITE :
Contacter Lis-immob, Mme Elisa Romano au 079 644 20 03

Situation

- Accès autoroutiers à 5 min;
- Lausanne et Berne sont à env. 40 min;
- Fribourg et Yverdon sont à env. 20 min.

Commerces

Les magasins et commerces sont également à quelques minutes à pied et les centres commerciaux à 5 min en voiture.

Transports

- Arrêt de bus à env. 100m.
- Gare CFF à env. 7-8 min. à pied.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Parc
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Ecoles internationales
Piscine publique
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Pavillon de jardin
Parking
Garage
Intérieur
Cuisine habitable
Jardin d'hiver
Cave
Grenier
Réduit
Atelier
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Poêle suédois
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
WiFi
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Bon
A rafraîchir
Exposition
Sud
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
11439-ER
Nombre de pièce(s)
9.5
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
240 m²
Surface terrain
824 m²
Surface véranda
25 m²
Surface utile
100 m²
Surface bâtie
161 m²
Volume
1066 m³
Année de construct.
1981
Année de rénovation
2006
Type de chauffage
Electrique, Bois
Installation de chauffage
Radiateur, Sol
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.73 %
Disponibilité
01.08.2022
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
450 m

Distances

Gare
600 m
Transports publics
100 m
Autoroute
3 km
Ecole primaire
600 m
Ecole secondaire II
800 m
Commerces
500 m
Poste
1.5 km
Banque
1.5 km
Restaurants
800 m
Parc / Espace vert
400 m