LIS-IMMOB - RESERVE-----Maison individuelle de 2 appartements

RESERVE-----

CETTE SPACIEUSE MAISON COMPRENANT 2 LOGEMENTS, entièrement excavée, est située sur les hauts de Payerne. Ils sont répartis comme suit :

- 1) logement principal rempli de cachet de 6,5 pces en duplex se trouvant au rez supérieur et dans les combles, complété d'un jardin d'hiver
(surface habitable d'env. 180 m2);
- 2) logement de 2,5 pces se trouvant au rez inférieur
(surface habitable d'env. 60 m2);
- Une surface utile d'env. 100 m2 supplémentaire complète la propriété.

Sa situation à proximité des nombreuses commodités qu'offre la ville, est idéale pour une grande famille ou pour qui exerce une activité indépendante, afin de pouvoir concilier vie familiale et professionnelle.

La propriété ayant été régulièrement entretenue jusqu'à ce jour, comprend également 1 garage box indépendant, 4 à 5 places de parc pavées, un barbecue, un pavillon de jardin, un bel espace vert entouré d'une haie d'arbustes, un atelier et divers espaces de rangement au sous-sol et dans les combles.

Environnement verdoyant, calme et ensoleillé pour ce quartier résidentiel proche de Hôpital Intercantonal de la Broye, des écoles primaires, secondaires et du Gymnase intercantonal de la Broye (GYB).


CONSTRUCTION :
Construction traditionnelle datant de 1981 avec toiture à 2 pans recouverte de tuile.
Le chauffage électrique diffusé par sol et radiateurs, est complété par la chaleur d'un poêle à bois.
Les sols sont recouverts de carrelage, parquet stratifié et moquette.
La maison a subi de conséquents travaux en 2006, notamment le remplacement de la cuisine du logement princial, des fenêtres et baies vitrées en bois-ALU et en PVC pour certaines, toutes sécurisées, et la construction d'un jardin d'hiver de 25 m2.



DISTRIBUTION:
REZ INFERIEUR :
- Dégagement,
- logement de 2 pièces avec cuisine agencée, salle de douche et wc-lavabo,
- local technique avec buanderie équipée (lave-linge MIELE neuf), adoucisseur,
- grand disponible avec atelier pour bricoleur,
- cave.

REZ SUPERIEUR :
- Corridor de distribution,
- cuisine agencée habitable avec accès à une terrasse dallée et au jardin (vitroceram remplacé en 2019 et micro-ondes en 2016),
- spacieux séjour avec poutres apparentes et poêle à bois,
- jardin d'hiver avec accès à l'extérieur,
- 2 chambres dont une parentale avec grande armoire intégrée genre dressing,
- 1 salle de bain avec douche, wc-lavabo;
- 1 salle de bain avec baignoire, wc-lavabo,
- diverses espaces de rangement.

COMBLES :
- Corridor de distribution,
- 2 grandes chambres avec velux,
- 1 bureau avec velux,
- 2 galetas.


DISPONIBLE en août 2022

RENSEIGNEMENTS ET VISITE :
Contacter Lis-immob, Mme Elisa Romano au 079 644 20 03