Vous recherchez intimité et des espaces de vie paisibles et verdoyants à proximité de toutes commodités?
Alors cette belle propriété située sur les hauts de Payerne dans un quartier résidentiel calme et sans nuisances, fera votre bonheur ! Son jardin d'agrément est magnifiquement arboré, composé de quelques arbres fruitiers et d'ornement.
La maison et ses extérieurs particulièrement bien entretenus, se trouvent dans une rue en fin d'impasse, profitant d'un ensoleillement optimal.
Le logement de 5,5 pces est réparti sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée pour les espaces de vie emplis de lumière et à l'étage pour la partie nuit.
Le sous-sol entièrement excavé, comprend différents disponibles et local technique.
Une dépendance construite en 2013 en forme de L d'env. 46 m2, fait face à la piscine enterrée de 8 x4 m2 avec couvert. Elle dispose d'une grande pièce à vivre dotée d'un raccordement en vue de l'installation d'une cuisine, avec salle de douche et wc-lavabo.
Un climatiseur à air chaud et froid, un four à pizza en pierre et un poêle à bois complètent ce bien d'exception!
La propriété comprend encore 2 garages box indépendants avec portes automatisées, 5-6 places de parc pavées, un grand barbecue couvert, un atelier, divers réduits et un emplacement prévu pour animaux domestiques (grillage à disposition).
- SURFACE DE LA PARCELLE: 779 m2;
- SURFACE HABITABLE : env. 175 m2;
- SURFACE UTILE: env. 120 m2;
- VOLUME TOTAL: 873 m3.
Le centre-ville ainsi que la gare CFF, les écoles, le gymnase intercantonal de la Broye /GYB, se trouvent à quelques minutes à pied.
Dossier complet et visite :
contacter Mme Elisa Romano
079 644 20 03 - e-mail : info@lis-immob.ch
Villa individuelle avec piscine, dépendance, beau jardin et 2 garages
CH-1530 Payerne, quartier résidentiel
CHF 1'195'000.-
25 photos
Descriptif
Situation
- Accès autoroutiers à 5 min;
- Lausanne et Berne sont à env. 40 min;
- Fribourg et Yverdon sont à env. 20 min.
- Lausanne et Berne sont à env. 40 min;
- Fribourg et Yverdon sont à env. 20 min.
Commerces
Les magasins et commerces sont également à quelques minutes à pied et les centres commerciaux à 5 min en voiture.
Construction
Pour la maison, construction traditionnelle de qualité avec isolation périphérique datant de 2004 avec toiture à 2 pans recouverte de tuile; celle de la dépendance et la piscine date de 2013.
Le chauffage central à mazout est distribué par le sol.
Les fenêtres et baies vitrées de la maison sont en bois-Alu avec double vitrage isolant et ceux de la dépendance sont en PVC avec triple vitrage isolant.
Les sols sont recouverts de carrelage pour la partie jour et de parquet stratifié pour la partie nuit.
Le chauffage central à mazout est distribué par le sol.
Les fenêtres et baies vitrées de la maison sont en bois-Alu avec double vitrage isolant et ceux de la dépendance sont en PVC avec triple vitrage isolant.
Les sols sont recouverts de carrelage pour la partie jour et de parquet stratifié pour la partie nuit.
Sous-sol
- Local technique (chauffage et buanderie équipée);
- une grande pièce aménagée en salle de sport;
- divers disponibles et cave.
- une grande pièce aménagée en salle de sport;
- divers disponibles et cave.
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec armoire intégrée;
- cuisine de bon standing bien équipée avec grand frigo américain et bar, avec accès à une terrasse dallée exposée au Nord;
- lumineux séjour-salle à manger doté d'un canal de cheminée, orienté Sud-Ouest, avec accès direct à la terrasse dallée couverte et la piscine dont le pourtour est pavé.
- cuisine de bon standing bien équipée avec grand frigo américain et bar, avec accès à une terrasse dallée exposée au Nord;
- lumineux séjour-salle à manger doté d'un canal de cheminée, orienté Sud-Ouest, avec accès direct à la terrasse dallée couverte et la piscine dont le pourtour est pavé.
1er niveau
- Dégagement;
- 4 chambres à coucher;
- 1 salle de bain avec baignoire d'angle à bulles, douche à jets pour massage, wc et double-lavabos.
- 4 chambres à coucher;
- 1 salle de bain avec baignoire d'angle à bulles, douche à jets pour massage, wc et double-lavabos.
Combles
Accès au galetas par une trappe au plafond.
Remarques
LIBRE A CONVENIR
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Quartier de villas
○ Verdoyant
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Piscine publique
○ Manège
○ Proche d'un golf
○ Musée
○ Cinéma
○ Salle de spectacle
○ Monuments religieux
○ Hôpital / Clinique
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Dépendance
○ Parking
○ Garage
Intérieur
○ Cuisine ouverte
○ Véranda
○ Réduit
○ Atelier
○ Piscine
○ Armoires encastrées
○ Climatisation
○ Moustiquaire
○ Poêle suédois
○ Raccordement pour poêle suédois
○ Double vitrage
○ Triple vitrage
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Frigo américain
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Douche
○ Baignoire
○ WiFi
○ Connexion Internet
Sol
○ Carrelage
○ Stratifié
Etat
○ Très bon
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
Caractéristiques
Catégorie
Villa
Référence
11437-ER
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Surface habitable
175 m²
Surface terrain
779 m²
Surface véranda
46 m²
Surface utile
120 m²
Volume
873 m³
Année de construct.
2004
Année de rénovation
2013
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.73 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
450 m
Distances
Transports publics
1 km
Ecole primaire
1 km
Gymnase
1 km
Commerces
1 km
Poste
1 km
Banque
1 km
Hôpital
1 km
Restaurants
1 km