Villa individuelle avec piscine, dépendance, beau jardin et 2 garages

CH-1530 Payerne, quartier résidentiel

CHF 1'195'000.-
Villa individuelle avec piscine, dépendance, beau jardin et 2 garages
Nouveau
25 photos

Descriptif

Vous recherchez intimité et des espaces de vie paisibles et verdoyants à proximité de toutes commodités?

Alors cette belle propriété située sur les hauts de Payerne dans un quartier résidentiel calme et sans nuisances, fera votre bonheur ! Son jardin d'agrément est magnifiquement arboré, composé de quelques arbres fruitiers et d'ornement.

La maison et ses extérieurs particulièrement bien entretenus, se trouvent dans une rue en fin d'impasse, profitant d'un ensoleillement optimal.
Le logement de 5,5 pces est réparti sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée pour les espaces de vie emplis de lumière et à l'étage pour la partie nuit.
Le sous-sol entièrement excavé, comprend différents disponibles et local technique.

Une dépendance construite en 2013 en forme de L d'env. 46 m2, fait face à la piscine enterrée de 8 x4 m2 avec couvert. Elle dispose d'une grande pièce à vivre dotée d'un raccordement en vue de l'installation d'une cuisine, avec salle de douche et wc-lavabo.
Un climatiseur à air chaud et froid, un four à pizza en pierre et un poêle à bois complètent ce bien d'exception!

La propriété comprend encore 2 garages box indépendants avec portes automatisées, 5-6 places de parc pavées, un grand barbecue couvert, un atelier, divers réduits et un emplacement prévu pour animaux domestiques (grillage à disposition).

- SURFACE DE LA PARCELLE: 779 m2;
- SURFACE HABITABLE : env. 175 m2;
- SURFACE UTILE: env. 120 m2;
- VOLUME TOTAL: 873 m3.

Le centre-ville ainsi que la gare CFF, les écoles, le gymnase intercantonal de la Broye /GYB, se trouvent à quelques minutes à pied.

Dossier complet et visite :
contacter Mme Elisa Romano
079 644 20 03 - e-mail : info@lis-immob.ch

Situation

- Accès autoroutiers à 5 min;
- Lausanne et Berne sont à env. 40 min;
- Fribourg et Yverdon sont à env. 20 min.

Commerces

Les magasins et commerces sont également à quelques minutes à pied et les centres commerciaux à 5 min en voiture.

Construction

Pour la maison, construction traditionnelle de qualité avec isolation périphérique datant de 2004 avec toiture à 2 pans recouverte de tuile; celle de la dépendance et la piscine date de 2013.
Le chauffage central à mazout est distribué par le sol.
Les fenêtres et baies vitrées de la maison sont en bois-Alu avec double vitrage isolant et ceux de la dépendance sont en PVC avec triple vitrage isolant.
Les sols sont recouverts de carrelage pour la partie jour et de parquet stratifié pour la partie nuit.

Sous-sol

- Local technique (chauffage et buanderie équipée);
- une grande pièce aménagée en salle de sport;
- divers disponibles et cave.

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoire intégrée;
- cuisine de bon standing bien équipée avec grand frigo américain et bar, avec accès à une terrasse dallée exposée au Nord;
- lumineux séjour-salle à manger doté d'un canal de cheminée, orienté Sud-Ouest, avec accès direct à la terrasse dallée couverte et la piscine dont le pourtour est pavé.

1er niveau

- Dégagement;
- 4 chambres à coucher;
- 1 salle de bain avec baignoire d'angle à bulles, douche à jets pour massage, wc et double-lavabos.

Combles

Accès au galetas par une trappe au plafond.

Remarques

LIBRE A CONVENIR

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Manège
Piscine publique
Proche d'un golf
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Dépendance
Parking
Garage
Intérieur
Cuisine ouverte
Véranda
Réduit
Atelier
Piscine
Armoires encastrées
Climatisation
Moustiquaire
Poêle suédois
Raccordement pour poêle suédois
Double vitrage
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Frigo américain
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
WiFi
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
11437-ER
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Surface habitable
175 m²
Surface terrain
779 m²
Surface véranda
46 m²
Surface utile
120 m²
Volume
873 m³
Année de construct.
2004
Année de rénovation
2013
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.73 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
450 m

Contact visite

Madame Elisa ROMANO

Distances

Transports publics
1 km
Ecole primaire
1 km
Gymnase
1 km
Commerces
1 km
Poste
1 km
Banque
1 km
Hôpital
1 km
Restaurants
1 km