RESERVE----Maison individuelle de 7pces à rafraîchir

CH-1537 Champtauroz

CHF 755'000.-
RESERVE----Maison individuelle de 7pces à rafraîchir
Réservé
17 photos

Descriptif

RESERVE----

Au coeur du village de Champtauroz dans la Broye vaudoise, petite commune située à env. 9 km d'Yvonand ou Granges-Marnand.

Cette spacieuse maison individuelle a abrité l'ancien bureau de poste du village. Transformée dans les années 85-90 en une maison familiale, elle a été régulièrement entretenue par ses actuels propriétaires.
Elle nécessite toutefois un rafraîchissement des éléments intérieurs notamment des peintures et des sols.

L'habitation se trouve sur une parcelle de 482 m2; est en outre comprise dans le prix, une parcelle de terrain de 222 m2 sur laquelle est érigé un bâtiment comprenant 2 garages individuels. Surface totale de la propriété: 704 m2.

Le logement de 7,5 pces d'env. 200 m2 habitables, est réparti sur 2 niveaux, soit rez et combles.
Le sous-sol d'env. 100 m2 entièrement excavé, comprend un garage, différents disponibles et local technique.

Un couvert de jardin construit en maçonnerie avec charpente en bois, abritant un carnotzet avec cheminée et un réduit, complète ce bien.



Travaux effectués de 1985 à ce jour, notamment:
- 1985 : l'isolation des façades (périphérique),
- 1988 : aménagement et agencement de la cuisine dans l'ancien bureau de poste,
- 2004: remplacement des fenêtres en PVC avec double vitrage isolant,
- 2011 : installation du chauffage à gaz et pose de 2 panneaux solaires en toiture,
- 2014 : réfection des façades Sud et Ouest,
- 2017: réfection de l'escalier d'accès extérieur,
- 2020 et 21: remplacement du lave-vaisselle et du frigo.



DISTRIBUTION:

Sous-sol:
- Dégagement avec compteur électrique,
- grand garage (pour 2 petites voitures),
- local technique-buanderie, avec accès direct à l'extérieur,
- divers disponibles,
-local douche de jardin.

Rez-de-chaussée:
- corridor de distribution,
- cuisine agencée et habitable,
- séjour avec cheminée,
- 1 salle à manger,
- 1 grande chambre,
- 1 wc visiteurs,
- 1 pièce pouvant être aménagée en salle de bain ou en chambre (ancienne cuisine)

Etage:
- dégagement avec armoire intégrée,
- 3 chambres dont une accède à un balcon,
- 1 salle d'eau avec baignoire, wc-lavabo,
- 1 réduit,
- grand galetas.

Ecoles:
Les enfants sont scolarisés dans le cercle scolaire de Granges et environs.
Les 6 communes de Champtauroz, Dompierre, Henniez, Treytorrens, Valbroye et Villarzel ont constitué une Association de communes, l'ASIEGE (Association scolaire Intercommunale de l'Etablissement de Granges et Environs)
qui assure le transports des écoliers.

Commerces:
Les plus proches sont à Yvonand ou Granges-Marnand; Payerne dispose de plusieurs centres commerciaux.

Renseignements et visite sur demande.

Contacter Lis-immob, Mme Elisa Romano
079 644 20 03

Situation

- Yvonand est à 9 km;
- Yverdon à env. 19 km,
- Payerne à env. 16 km,
- Lausanne à env. 34 km.
Accès autoroutiers à Payerne.

Transports

- Carpostal, ligne Payerne-Thierrens,
- Bus Frimobil, ligne Estavayer-le-Lac - Vuissens.

Construction

Construction traditionnelle datant de 1951, avec des matériaux solides et de qualité; toiture à 2 pans recouverte de tuiles.
La production de chaleur est assrée par une chaudière à gaz, distribuée par radiateurs.
L'eau chaude sanitaire est produite par 2 panneaux solaires en toiture, avec un appoint assuré par la chaudière à gaz.
Les fenêtres en PVC à vitrage isolant sont dotées de volets en bois (façade Est et Ouest) et en aluminium thermolaqués (façade Sud)
Les sols de la maison sont recouverts de parquet bois et stratifié, de carrelage et de moquette, selon les pièces.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Extérieur
Jardin
Cabanon
Intérieur
Garage
Cuisine habitable
Cave
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Téléphone
Système de capteurs solaires thermiques
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Bon
A rafraîchir
Reprise en l'état
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
11435-ER
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
200 m²
Surface terrain
704 m²
Volume
1023 m³
Année de construct.
1951
Année de rénovation
2011
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
77 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
688 m

Distances

Transports publics
100 m
Ecole primaire
100 m
Gymnase
16 km
Commerces
9 km
Restaurants
9 km