Maison villageoise atypique de 3 appartements, jardin et dépendances

CH-1682 Dompierre VD, rte de Prévonloup 2

CHF 800'000.-
Maison villageoise atypique de 3 appartements, jardin et dépendances
Nouveau
20 photos

Descriptif

Cette cossue propriété sise sur une parcelle de 679 m2 comprend 3 appartements actuellement tous en location, sise au centre du village de Dompierre, tranquille village de la campagne vaudoise à env. 30 min. de Lausanne.

Le bâtiment ayant abrité l'ancienne boulangerie du village est en bon état général; il a été rénové en plusieurs étapes et entretenu avec soin par ses actuels propriétaires.

A NOTER que le contrôle OIBT (installations électriques à basse tension) a été effectué en avril 2019.

DISTRIBUTION:
- au rez : 1 spacieux appartement de 4,5 pièces rempli de cachet, d'env. 125 m2,
- à l'étage, à droite : 1 appartement de 3.5 pièces d'env. 70 m2,
- à l'étage, à gauche : 1 appartement de 3,5 pièces de 70 m2;
- dans les combles : galetas sur toute la surface.

(Revenu locatif annuel, charges comprises : Fr. 47'640.-)

Un jardin clôturé exposé sud-ouest est à disposition de 2 locataires, ainsi qu'une dépendance à usage de cave/réduit.

COMMODITES:
Toutes commodités, Postes, gare CFF, commerces etc... les plus proches à Romont et Lucens (env. 5 km)

TRANSPORTS:
Arrêt de bus à proximité.

ECOLES:
Le transport est assuré pour les élèves devant se rendre à Moudon Lucens ou Granges-Marnand.
Davantage de détail sur L' Association Intercommunale de Moudon, Lucens et environs https://www.aismle.ch/

SITUATION:
- Lucens et Romont sont à env. 5 km;
- Fribourg et Lausanne à env. 30 km;
- Payerne est à 17 km;
Accès autoroutiers à Payerne et Epalinges.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Mme Elisa Romano au 079 644 20 03
www.lis-immob.ch




Construction

Construction cossue datant de 1880 avec 2 toitures à 2 pans recouvertes de tuile; (le toit coté nord-ouest a subi une complète réfection en 2011);
- La majorité des fenêtres sont en bois-Alu et certaines en PVC, double vitrage isolant; elles sont dotées de stores au rez et de volets Alu et bois à l'étage
- les sols sont recouverts de carrelage, parquet en bois et parquet stratifié;
- un adoucisseur d'eau a été installé en 2017;
- le chauffage central à mazout (2001)est distribué au rez par le sol et à l'étage par radiateurs;
- remplacement du brûleur en 2015.

Rez-de-chaussée

Logement de 4,5 pces rempli de cachet, comprenant:
- hall d'entrée avec armoires intégrées,
- wc-lavabo visiteurs,
- salle de bain avec baignoire, douche, wc-lavabo et colonne de lavage-séchage,
- 3 grandes chambres à coucher,
- spacieux séjour,
- cuisine habitable entièrement équipée avec plan de travail en granit, avec 2 accès à l'extérieur,
- 1 cave, partie de jardin, 1 garage box, 1 place de parc extérieure;

1er niveau

1 ) Appartement de 3,5 pces à droite:
- spacieux dégagement avec poêle à bois, 2 chambres à coucher, séjour, cuisine équipée habitable avec accès privatif à la terrasse, 1 wc séparé et 1 salle de douche, wc-lavabo avec lave-linge;
- un ancien bûcher, un galetas et 1 place de parc extérieure.

2) Appartement de 3,5 pces à gauche:
- hall d'entrée avec penderie, 2 chambres à coucher, séjour accédant au balcon, cuisine équipée habitable, salle de douche, avec wc-lavabo et colonne de lavage-séchage;
- 2 places de parc dont une couverte, une partie du jardin et un grand galetas.

Annexe

Dépendance/grand réduit/cave et local technique avec 2 citernes à mazout totalisant 3.500 lt.

Aménagements extérieurs

Jardin clôturé, couvert, places de parc.

Remarques

A NOTER :
- L'entier du village se trouve en zone réservée (art. 46 LATC); selon les informations reçues par la commune, il serait possible d'utiliser les pièces des combles pour agrandir un des appartements existants mais non de créer un nouvel appartement dans le volume.

- Ce bâtiment est classé avec une note 5 au recensement architectural du canton de Vaud (note peu restrictive)

Commodités

Environnement
Village
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Dépendance
Places de parc couvertes
Parking public
Garage
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine habitable
Cave
Grenier
Réduit
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Parquet ancien
Stratifié
Etat
Bon
Reprise en l'état
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Style
Maison de caractère

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Maison locative
Référence
11431-ER
Nombre de pièce(s)
10.5
Nombre de logement(s)
3
Surface habitable
265 m²
Surface terrain
679 m²
Volume
2411 m³
Année de construct.
1864
Année de rénovation
2017
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Impôt communal
80 %
Disponibilité
de suite
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
800 m

Contact visite

Madame Elisa ROMANO

Distances

Transports publics
100 m