Ferme de 6,5 pces en pleine nature, avec projet d'un 2ème logement

CH-1642 Sorens, Pra-Genoud

CHF 1'180'000.-
Ferme de 6,5 pces en pleine nature, avec projet d'un 2ème logement
Nouveau
19 photos

Descriptif

SITUATION RARE SANS VOISINS - CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL pour qui est en recherche de tranquillité, intimité, calme absolu. Environnement idéal pour qui détient notamment des chiens ou d'autres amis à quatre pattes.

Exposition Sud-Est profitant d'un généreux ensoleillement et d'un panorama magnifique, avec vue imprenable sur la nature environnant et les Préalpes.

Cette ancienne ferme datant de 1870 avec grange à pont, rural, écurie et diverses annexes, a été rénovée en partie et totalise un volume de 2'418 m3. Sise sur une parcelle plate de 2'500 m2 en zone agricole, elle n'est toutefois plus soumise à la LDFR (Loi sur le Droit foncier Rural).

Un parc grillagé pour chiens d'une surface de 300 m2 a été construit récemment (25 x 12m).

Actuellement, l'habitation comprend 1 logement d'env. 200 m2 réparti sur 2 niveaux.

Distribution:
- Rez : Couloir traversant, une grande cuisine, salle à manger-séjour avec poêle à bois, une petite chambre, salle de bains avec baignoire et wc-lavabo, réduit et local technique;
- Etage : spacieux dégagement, trois chambres, un disponible, un réduit et un fumoir.

En vue de la création d'un 2ème logement d'env. 125 m2 dans la grange et l'écurie (plans annexés au dossier) une mise à l'enquête a été acceptée en 2015.

Transports publics et plusieurs commerces sont à proximité.

Ecoles :
- l'école de Sorens fait partie du cercle scolaire Echarlens, Marsens et Sorens, transport assuré par bus;
- accueil extra-scolaire à disposition des enfants.

Dossier et visite sur demande.

Contact visite :
Mme Elisa ROMANO
Tél. 026 667 14 12
Mob. 079 644 20 03

Situation

- Bulle est à env. 10 min;
- Fribourg à 25 min;
- Vevey à 30 min
- Accès autoroutiers à Bulle.

Accès

TPF : ligne 471 Bulle, Sorens, Le Châtelard, Romont

Construction

- Toiture froide à 2 pans recouverte de tuile en parfait état;
- Remplacement de toutes les chenaux ( 2015 );
- Chauffage à gaz distribué par radiateurs datant de 2005 (citerne de 4'300 lt);
- Fenêtres récentes en bois avec double vitrage isolant;
- Sols recouverts de carrelage, parquet bois d'origine et statifié.

Sous-sol

Une cave d'env. 30 m2

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Extérieur
Jardin
Verdure
Dépendance
Intérieur
Poêle suédois
Baignoire
Grenier
Equipement
Cuisine agencée
Lave-linge
Sol
Carrelage
Parquet ancien
Stratifié
Etat
Travaux envisagés
A transformer
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Vue
Imprenable
Champêtre
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Ferme
Référence
11422-ER
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Surface habitable
200 m²
Surface terrain
2500 m²
Surface cave
30 m²
Volume
2418 m³
Année de construct.
1870
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.78 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
800 m

Distances

Transports publics
500 m
Autoroute
8 km
Ecole primaire
500 m
Ecole secondaire
8 km
Commerces
500 m