Bel appartement de 3,5pces, balcon-terrasse, cave, garage souterrain

CH-1530 Payerne, Rue du Gymnase 4

CHF 595'000.-
Bel appartement de 3,5pces, balcon-terrasse, cave, garage souterrain
Nouveau
19 photos

Descriptif

A SAISIR - DISPONIBLE DE SUITE -

A vendre un spacieux appartement de 3,5 pces de bon standing dans un immeuble de 6 logements en PPE avec ascenseur, situé sur les hauts de Payerne, à quelques min. à pied des infrastructures de la ville.

Calme et tranquillité sont assurés pour ce quartier résidentiel qui bénéfice d'un ensoleillement optimal et d'un agréable dégagement sur la ville et le Jura.

Cet appartement traversant de 3,5 pces se trouve au 2ème et dernier étage; lumineux, confortable et en parfait état, il dispose d'une surface habitable d'env. 100 m2, d'un balcon-terrasse, d'une grande cave et d'une place dans le parking souterrain.

DISTRIBUTION:
- spacieux hall d'entrée avec plusieurs rangements intégrés,
- un séjour très éclairé doté d'un poêle à bois; accès à la terrasse couverte orientée Sud d'env. 17 m2, avec store soleil en toile de tente,
- une cuisine ouverte très bien agencée avec plan de travail en granit et ilôt,
- un économat et buanderie privative avec colonne de lavage-séchage,
- deux chambres à coucher, dont une chambre parentale attenante à sa salle de bain privative (baignoire, wc-lavabo),
- une seconde salle de bain avec douche, wc-lavabo.

COMPRIS DANS LE PRIX : une cave d'env. 12 m2 et une place dans le parking souterrain.

- MONTANT MENSUEL DES CHARGES PPE (y c. fonds de rénovation): env. Fr. 390.-
- MONTANT DU FONDS DE RENOVATION : env. Fr. 23'000.-
- CONTRIBUTION PARKING ( y.c fonds de rénovation): Fr. 200.- /année.

CONSTRUCTION:
- Bâtiment construit en 2010 avec des matériaux de haute qualité,
- chauffage à gaz distribué par le sol,
- panneaux solaires en toiture, adoucisseur d'eau,
- fenêtres et baies vitrées en PVC avec double vitrage isolant,
- stores électriques au séjour et manuels dans les autres pièces,
- sols recouverts de carrelage pour la partie jour et de parquet en bois pour la partie nuit.

ECOLES :
Les écoles des cycles primaire et secondaire sont à quelques min. à pied, alors que le Gymnase intercantonal de la Broye (GYB) est à proximité.

Certaines activités culturelles ou sportives sont proches, notamment la Piscine communale, Payerneland et le Golf.
Davantage de détails sur : https://www.payerne.ch/

CONTACT VISITE :
Mme Elisa ROMANO
Mob. 079 644 20 03

Situation

- Accès autoroutiers à 5 min.
- Lausanne et Berne sont à env. 40 min;
- Fribourg et Yverdon sont à env. 20 min.

Commerces

Plusieurs commerces et centres commerciaux.

Transports

Transports publics et gare CFF à quelques min. à pied

Aménagements extérieurs

- Places de parc extérieures pour visiteurs,
- parking souterrain,
- espace vert commun.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Proche d'un golf
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Sentiers de randonnée
Monuments religieux
Extérieur
Balcon
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Poêle suédois
Douche
Armoires encastrées
Cave
Parking souterrain
Réduit
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Lumineux
Baignoire
Traversant
Cuisine ouverte
Economat
Equipement
Cuisine agencée
Ilot de cuisine
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Téléréseau
Interphone
Digicode
Concierge
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée

Caractéristiques

Catégorie
Appartement traversant
Référence
1356-ER
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 100 m²
Surface balcon
~ 17 m²
Surface cave
~ 12 m²
Année de construct.
2010
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.75 %
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 390.-/mois
Altitude (m)
450 m

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x

Contact visite

Madame Elisa ROMANO

Distances

Gare
1 km
Transports publics
300 m
Autoroute
2.5 km
Jardin d'enfants
1 km
Ecole primaire
1 km
Ecole secondaire
1 km
Gymnase
300 m
Commerces
800 m
Poste
1 km
Banque
1 km