Maison idéale pour qui exerce une activité indépendante !

CH-1530 Payerne, la Colline

CHF 1'490'000.-
Maison idéale pour qui exerce une activité indépendante !
Nouveau
25 photos

Descriptif

Situation privilégiée sur les hauts de Payerne pour cette cossue villa individuelle disposant d'un logement de 6.5 pièces en duplex et d'un studio d'env. 40 m2 au rez-de-chaussée. De par ses 2 entrées indépendantes, la configuration des lieux est idéale si vous pratiquez une profession libérale à concilier avec la vie de famille ou alors pour une chambre d'adolescent ou pour une location.

Disponible de suite, fonctionnelle, spacieuse, lumineuse et entretenue avec soin, la maison ne nécessite aucun travail hormis un rafraîchissement (peintures, salle de bain étage).

Partiellement clôturé, l'espace vert est bien arboré et agrémenté de divers arbres fruitiers. Un grand garage et 3 à 4 places de parc extérieures complètent ce bien.

Le quartier verdoyant est très tranquille et de par son exposition, la maison profite d'un ensoleillement optimal et d'un dégagement imprenable sur l’Abbatiale, la Plaine et le Jura.

Les commodités et infrastructures de la ville sont à quelques min. à pied, tout comme le Golf, l'Hôpital, les commerces, les écoles primaires et secondaires ainsi que le Gymnase intercantonal de la Broye (GYB).

POINTS FORTS :
- Affectation en Zone villa - potentiel d’agrandissement réglementaire :150 m2 sur 3 niveaux;
- Possibilité de construire une villa jumelée;
- Chauffage par géothermie récent;

- Surface de la parcelle : 1'136 m2;
- Volume total : 1'124 m3;
- Surface habitable totale : env. 240 m2;
- Surface utile : env. 70 m2;
- Surface bâtie au sol : 126 m2.

PRIX A DISCUTER !

Personne de contact pour visiter:
Mme Elisa Romano
079 644 20 03
www.lis-immob.ch

Situation

- Lausanne et Berne sont à env. 35-40 min;
- Fribourg et Yverdon sont à env. 20 min.
- Accès autoroutiers à 5 min.

Transports

Transports publics et gare CFF à env. 700 m2

Construction

- Construction traditionnelle et massive de qualité en double murs en briques datant de 1988.
- La toiture à quatre pans recouverte de tuile est en parfait état.
- Le chauffage par pompe à chaleur géothermique remplacée en 2012, est distribué par le sol.
- Les fenêtres et baies vitrées sont en bois peint avec double vitrage isolant.
- Le sol pour la partie jour est recouvert de carrelage en pierre et celui des chambres a été recouvert de parquet en 2014.

Rez inférieur

Studio d'env. 40 m2 avec entrée indépendante :
- Espace de vie composé d'une cuisinette, armoires intégrées, salle de douche et wc-lavabo.

- Hall de distribution avec cage d'escalier;
- Garage de 27 m2 avec porte automatisée, comprenant un établi de bricolage et lavabo;
- Cave de 26 m2;
- Local technique, adoucisseur d'eau et buanderie de 23 m2 comprenant lave-linge et sèche-linge MIELE récents.

Rez supérieur

- Spacieux hall et dégagement avec de nombreuses armoires intégrées;
- 2 chambres à coucher (10 et 15 m2);
- Salle de bain avec baignoire, douche, wc et double-lavabos ( 8 m2);
- Cuisine habitable (13 m2) entièrement équipée (appareils MIELE et ZUG neufs, à part le frigo);
- Grand et lumineux séjour - salle à manger (41 m2) avec cheminée récupérant la chaleur, accédant à la terrasse et au jardin .

Combles

- Hall de distribution avec escalier.
- Une grande chambre ( 21 m2) dotée de 2 réduits de 8 m2 chacun (dans la pente du toit).
- Deux belles chambres à coucher (15 m2 chacune).
- Une salle de bain ( 7 m2) avec douche et wc-lavabo.

Accès au galetas par un escalier escamotable.

Aménagements extérieurs

- Grand espace vert arboré avec robot pour la tonte du gazon,
- terrasse couverte dallée avec barbecue,
- 3 - 4 places de parc extérieures.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Proche d'un golf
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Sentiers de randonnée
Monuments religieux
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Cheminée
Douche
Armoires encastrées
Cave
Grenier
Garage
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Equipement
Cuisine agencée
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Bon
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Jura

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
11417-ER
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Surface habitable
240 m²
Surface terrain
1136 m²
Surface utile
70 m²
Surface bâtie
126 m²
Volume
1124 m³
Année de construct.
1988
Année de rénovation
2017
Type de chauffage
Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.75 %
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
450 m

Contact visite

Madame Elisa ROMANO

Distances

Gare
700 m
Transports publics
700 m
Autoroute
2.5 km
Jardin d'enfants
1 km
Ecole primaire
1 km
Ecole secondaire
1 km
Gymnase
700 m
Commerces
1 km
Poste
1 km
Banque
1 km