VENDU--- maison de 2 logements de 2,5 et 3,5 pces et grand jardin.

CH-1543 Grandcour

CHF 650'000.-
VENDU--- maison de 2 logements de 2,5 et 3,5 pces et grand jardin.
Vendu
23 photos

Descriptif

VENDU----
Situation verdoyante, agréable et tranquille pour cette propriété orientée Nord-Sud, se trouvant sur une belle parcelle plate de 1330 m2. Son pourtour clôturé et arboré, comprend également plusieurs arbres fruitiers.

La maison, qui comprend 2 logements (1x 3.5 pces et 1x 2.5 pces) totalise une surface habitable d'env. 130 m2 et une surface utile d'env. 100 m2 en combles et sous-sol qui est entièrement excavé. Les 2 appartements, actuellement occupés par une seule famille, pourraient aisément être réunis en un seul.

Divers travaux d'entretien ont été régulièrement entrepris ces dernières années dans l'ensemble de la maison; à noter toutefois que les cuisines ne sont pas agencées.

ECOLES:
Les écoles sont à quelques min. à pied et un ramassage scolaire est organisé pour les élèves devant se déplacer dans les villages voisins ou à l'école intercantonale de Payerne (GYB).

COMMERCES:
2 restaurants, laiterie et tea-room-boulangerie-épicerie au village.
Plusieurs centres commerciaux se trouvent à Payerne.

Situation

- Payerne et Estavayer-le-Lac sont à env. 6 min.
- Avenches est à env. 10 min.
- Lausanne, Neuchâtel et Berne sont à env. 35 min.,
- Yverdon et Fribourg à env. 20 min.

- Accès autoroutiers à Payerne et Estavayer-le-Lac.

Transports

Par transports publics réguliers.

Construction

- Construction traditionnelle datant de 1955, avec toiture à deux pans recouverte de tuile;
- Le chauffage à mazout remplacé en 2001, est distribué par radiateurs;
- Les sols sont recouverts de carrelage, parquet et moquette;
- Les fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage isolant, ont été remplacées en 2009;
- Volets en bois au rez et en thermolaqué à l'étage; stores sur les portes accédant au balcon;
- Store en toile de tente;
- Un adoucisseur d'eau a été installé en 2010;
- Les portes d'entrée et du garage ont été remplacées en 2011 et 2014.

Sous-sol

- Garage et atelier, avec accès direct au logement;
- local technique et local citerne (6'000 lt)
- buanderie équipée de lave et sèche-linge;
- cave et grand disponible.

Rez supérieur

LOGEMENT DE 3,5 PCES - env. 80 m2 :
- Entrée et corridor de distribution avec armoires intégrées;
- salle de bain avec baignoire et lavabo;
- wc séparé ( réfection en 2018);
- hall - coin repas;
- cuisine non agencée et habitable;
- un séjour avec accès direct au balcon et au jardin;
- 2 chambres à coucher, accédant toutes deux au balcon et au jardin.

1er niveau

LOGEMENT DE 2.5 PCES - env. 50 m2 :
- Entrée et corridor de distribution avec armoires intégrées;
- salle de bain avec baignoire et lavabo;
- wc séparé;
- cuisine non agencée et habitable;
- séjour;
- 1 chambre;
- 3 galetas partiellement aménagés.

Combles

Trappe au plafond pour accès aux combles.

Annexe

- Cabanon de jardin en bois;
- grand garage avec partie atelier.

Aménagements extérieurs

- Bel espace vert engazonné, arboré et clôturé avec plusieurs fruitiers;
- robot pour la tonte du jardin;
- 3 à 4 places de parc.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Cabanon
Intérieur
Baignoire
WC séparés
Armoires encastrées
Cave
Grenier
Garage
Réduit
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Lave-linge
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable
Vue
Dégagée

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
11409-ER
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
130 m²
Surface terrain
1330 m²
Surface utile
100 m²
Volume
763 m³
Année de construct.
1955
Année de rénovation
2014
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
480 m

Contact visite

Madame Elisa ROMANO
Tél. 026 667 14 12
Mob. 079 644 20 03

Distances

Commerces
500 m
Gare
7 km
Transports publics
200 m
Autoroute
7 km
Ecole primaire
500 m
Ecole secondaire
7 km
Poste
7 km
Banque
7 km