VENDU---Ferme de 6 pces en cours de rénovation avec rural attenant.

CH-1625 Maules, Rte de Maules

CHF 480'000.-
VENDU---Ferme de 6 pces en cours de rénovation avec rural attenant.
Vendu
16 photos

Descriptif

--- VENDU ---

Pour investisseur ou pour une famille aimant bricoler !

A env. 10 km de Bulle, en zone de village à Maules, petite localité tranquille de la commune de Sâles dans le district de la Gruyère.

Cette ferme datant du 17ème siècle, a été rénovée en grande partie de 2012 à ce jour. La disposition des pièces à vivre du rez et de l'étage a été entièrement repensée, apportant un cachet certain, lumière et volume au séjour, qui est ouvert jusqu'au faîte.

Travaux effectués de 2012 à ce jour :
- toiture et charpente refaites à neuf,
- installation d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau;
- isolation intérieure;
- pose de fenêtres en PVC et bois avec triple vitrage isolant;
- tableau électrique neuf (Contrôle OIBT datant de 2012)

Habitable en l'état, elle conviendra à un amateur aimant bricoler et cherchant à apporter sa touche personnelle (cuisine, peintures, lambrissage entre autres)
--- compter entre. Fr. 100'000 et 150'000.- pour terminer les travaux ---

--- VOLUME : 1'952 m3;
--- SURFACE PARCELLE : 690 m2;
--- VALEUR ECAB : Fr. 566'000.-

ECOLES:
Le cercle scolaire de la commune de Sâles comprend quatre villages (Maules, Rueyres-Treyfayes, Romanens et Sâles)
Le bâtiment scolaire principal se trouve à Sâles et chaque village dispose de sa propre classe.
Pour davantage d'infos : voir sous www.sales.ch

Situation

- Vuadens est à 5 km;
- Bulle à 10 km;
- Romont à 12 km;
- Châtel-St-Denis à 19 km;
- Fribourg à 35 km;
Accès autoroutiers à Vaulruz, 3 km.

Commerces

Quelques commerces se trouvent à Sâles (boulangerie, laiterie, café-restaurant, office postal)

Transports

Transports publics à proximité.

Construction

Construction ancienne (murs en pierre) datant de 1780, avec toiture à 2 pans recouverte de tuile.

Sous-sol

2 caves de 39 m2 chacune.

Rez-de-chaussée

- spacieuse cuisine habitable, avec frigo américain et poêle suédois;
- lumineux séjour doté de parois en bois;
- chambre à coucher attenante à un spacieux dressing aménagé;
- wc-lavabo séparé;
- jacuzzi;
- salle de bain avec douche italienne;
- local technique et buanderie équipée.

Combles

- vaste galerie surplombant le séjour;
- 2 chambres à coucher;
- pièce pouvant faire office de bureau ou dressing (sans fenêtre).

Annexe

Un rural attenant à l'habitation pouvant être exploité et transformé en habitation.

Aménagements extérieurs

- 3-4 places de parc,
- grande terrasse dallée et jardin engazonné partiellement clôturé.

Remarques

La commune pourra bénéficier prochainement de la fibre optique !

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Poste
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Dépendance
Intérieur
Mezzanine
Poutres apparentes
Poêle suédois
Douche
WC séparés
Jacuzzi
Dressing
Cave
Grenier
Double vitrage
Triple vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine à aménager
Plaques vitrocéramiques
Congélateur
Lave-linge
Sèche-linge
Connexion Internet
Sol
Stratifié
Etat
Travaux envisagés
A transformer
Reprise en l'état
En construction
Agrandissement possible
Exposition
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Style
Rustique
Demeure atypique

Caractéristiques

Catégorie
Ferme
Référence
11406-ER
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Surface habitable
170 m²
Surface terrain
629 m²
Volume
1952 m³
Année de construct.
1780
Année de rénovation
2012
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.8 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
893 m

Contact visite

Madame Elisa ROMANO
Tél. 026 667 14 12
Mob. 079 644 20 03