Villa jumelée de 7.5 pces en bordure de zone agricole, vue et piscine

CH-1470 Estavayer-le-Lac, Bollion

CHF 1'290'000.-
Villa jumelée de 7.5 pces en bordure de zone agricole, vue et piscine
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22 photos

Descriptif

IDEAL POUR UNE GRANDE FAMILLE.

A Bollion, 4 km d'Estavayer-le-Lac et des accès autoroutiers, en bordure d'une zone agricole et vue imprenable !

Cette spacieuse villa contiguë contemporaine de bon standing fera le bonheur d'une famille recherchant un environnement calme et verdoyant; lumineuse de par ses grandes ouvertures et jouissant de belles prestations tant au niveau de la qualité des matériaux utilisés que dans sa conception, elle est en parfait état d'entretien.


DISTRIBUTION:
- L'habitation comprend un logement de 7,5 pces réparti sur 3 niveaux totalisant env. 230 m2 habitables, dont les combles disposent d'un bel espace aménagé de 55 m2 avec fenêtre et vélux;
- le sous-sol comprend un garage fermé de 17 m2, un couvert à voitures de 35 m2 et une cave de 10 m2.
- Une piscine extérieure de 8 x 4 m2 complète ce bel objet.

- SURFACE DE LA PARCELLE: 591 m2;
- SURFACE HABITABLE : env. 230 m2;
- SURFACE UTILE: env. 70 m2;
- VOLUME TOTAL: 1'170 m3.

LES POINTS FORTS DE CE BIEN :
- sans aucun vis-à-vis,
- matériaux de qualité,
- chauffage par pompe à chaleur air-eau,
- fenêtres et baies vitrées en PVC triple vitrage isolant,
- environnement favorable et calme, chemin en impasse,
- grand séjour-cuisine-coin repas de 52 m2.

ECOLES :
Au niveau des écoles, le cercle scolaire de Lully-Châtillon regroupe les élèves des villages de Lully, Bollion, Seiry et Châtillon.
Lorsque les années d'école primaire sont terminées, les élèves poursuivent leur formation au cycle d'orientation de la Broye à Estavayer-le-Lac.
Le transport des élèves est assuré par bus scolaires.


POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE :
Mme Elisa Romano au 079 644 20 03

Situation

- Estavayer-le-Lac et les accès autoroutiers sont à 4.5 km;
- Payerne est à 12 km;
- Yverdon à 25 km;
- Berne à 58 km.

Commerces

Les plus proches sont à Estavayer-le-Lac et plusieurs centres commerciaux à Payerne.

Transports

Transports publics

Construction

- Construction traditionnelle de qualité datant de 2015 (béton armé, brique de terre cuite et bois pour la charpente)
- isolation périphérique
- stores électriques

Sous-sol

Surface d'env. 70 m2 comprenant :
- garage fermé,
- couvert sans porte pour 2 voitures,
- cave de 10 m2.

Rez supérieur

Surface habitable d'env. 90 m2 :
- hall d'entrée et dégagement,
- 1 chambre ou bureau et salle de douche attenante avec wc-lavabo,
- cellier-buanderie,
- cuisine ouverte avec îlot central, séjour et salle à manger doté d'un poêle à bois, plein Sud,
- accès à la terrasse et au jardin.

1er niveau

Surface habitable d'env. 85 m2 :
- grand dégagement,
- 1 suite parentale avec dressing et sdb avec douche à l'italienne, wc et double-lavabos; accès direct à la terrasse,
- 3 chambres à coucher,
- 1 salle de douche avec wc et double-lavabos.

Combles

Bel espace aménagé et lambrissé de 55 m2

Aménagements extérieurs

- plusieurs places de parc,
- terrasse, jardin et piscine.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Places de parc couvertes
Garage
Piscine
Intérieur
Cuisine ouverte
Cave
Local à vélos
Poêle suédois
Triple vitrage
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Dégagée

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
11392-ER
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
230 m²
Surface terrain
591 m²
Surface utile
70 m²
Volume
1170 m³
Année de construct.
2015
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.8 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
566 m

Distances

Gare
4 km
Transports publics
500 m
Autoroute
4 km
Poste
4 km
Banque
4 km
Hôpital
4 km